đất xen kẹt bắc từ liêm

Giấy ĐKDN Số: 3301670331 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TT- Huế, cấp ngày 17/02/2020. Điện thoại: 0707992829. Email: congtyslandgroup@gmail.com Bán lô đất xen kẹt gần cầu nhật tân vỏ lang cổ miếu thuỵ lâm đông anh hà nội. 2. Nhà đất Bắc Từ Liêm Nhà đất Ba Đình Tầng 31, Keangnam Hanoi Landmark, Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội [email protected] 1900 1881. Nam Từ Liêm - Hà Nội 1.55 Tỷ 37 m² Chính chủ cần bán đất xen kẹt có nhà tại địa chỉ Tổ dân phố Phú Thứ ngõ 27 /71/81 đường Tâ Nam Từ Liêm - Hà Nội Thỏa thuận 57 m² LÔ GÓC - Ô TÔ ĐỖ CỬA - SỔ HOA HẬU - VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT KHU - CÁCH NGÃ TƯ VẠN PHÚC TỐ HỮU 100M Nam Từ Liêm - Hà Nội 3.5 Tỷ 35 m² Không bổ sung sân bay mới vào quy hoạch cảng hàng không, đất vàng Hà Nội 'khốn đốn' vì Covid-19 và tiền chảy vào địa ốc có phải đến từ tín dụng… là những tin chính trong bản tin bất động sản mới nhất. Tin bất động sản mới nhất: Không bổ sung sân bay mới vào Hướng dẫn cho một đoàn từ thiện thăm, hỗ trợ những người dân mất nhà sau lũ, anh Truyền nói: "Từ khi thành lập bản năm 1972 đến nay chưa có trận lũ nào kinh hoàng, ghê gớm thế vậy".. Theo anh Truyền, sáng 2/10, lũ đổ về nhiều đợt làm một số nhà dân cạnh suối Huồi Giảng bị ngập. Rencontre Femme Sans Inscription Et Gratuit. Chỉ 1 căn duy nhất. Chủ cần bán gấp trong tuần. Tặng nội thất xịn cho khách thiện chí. Nhà xây kiên cố. Thiết kế hiện đại. Sổ thông số vàng. Đẹp ko có điểm chê. Tổng 4PN , ô tô đỗ tận cửa. Tiện ích quanh nhà, ... >4m5 lầu4 phòng ngủDiện tích 44 m2KT -Hướng _Giá 3,8 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmDuy nhất chỉ có 1 căn thuộc khu vực phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, 4 tầng dân xây, lô góc, ngõ thông tứ tung, ô tô tránh nhau trước nhà. Vừa ở vừa kinh doanh, Gía hạt rẻ. Nhà nằm trục đường chính thông từ Nguyên Xá... >5m4 lầu3 phòng ngủchỗ để xeDiện tích 38 m2KT -Hướng _Giá 4,3 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmBán Nhà Cầu Diễn, Lô góc, ô tô tránh, Kinh doanh, Dân Xây, giá hơn 4 tỷ. Căn nhà tuy nằm mặt ngõ, nhưng là ngõ thông, trước nhà 2 ô tô tránh nhau. Lô góc, ngõ thông, kinh doanh tấp nập. Nhà dân xây sẵn ở. Ch... >6m4 lầu3 phòng ngủDiện tích 36 m2KT -Hướng _Giá 4,25 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmBÁN ĐẤT NGUYÊN XÁ, Ô TÔ ĐỖ CỬA, NGÕ NÔNG THOÁNG,70M2 CHỈ HƠN TỶ. Thửa đất hình chữ nhật đẹp không có gì để chê, ngõ nông, thoáng, ô tô Martit đỗ cửa, nằm tại khu vực làng Văn Trì, Minh Khai, Bắc Từ Liêm. Diện tích rộ... >3mchỗ để xeDiện tích 70 m2KT -Hướng _Giá 3,85 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmNguyên Xá 35m, cấp4, giá 4,62 tỷ có thương lượng + Mặt phố ô tô tránh, kinh doanh, ngay gần ĐH Công Nghiệp nơi tập trung đông sinh viên, kinh doanh đa nghành tấp nập...đường thông các ngả đi đâu cũng thuận tiện + Hiện... >8m1 lầu2 phòng ngủDiện tích 35 m2KT -Hướng _Giá 4,62 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmBạn Dì nhờ bán hộ mảnh đất đẹp ở Nguyên Xá 45m, lô góc, 3 thoáng. 👉50m ra đường ô tô tránh 👉80m ra sân thể dục và bãi để xe cực rộng. 🏩Gần trường ĐH Công nghiệp nên rất đông sinh viên Nhu cầu thuê cao. Chủ đã xin g... >2,2mDiện tích 45 m2KT 3,6x12mHướng _Giá 2,2 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmNguyên Xá 45m đất, mặt tiền 3,6m giá 2,2 tỷ - Mảnh đất đẹp, không lỗi lầm toạ lạc tại khu vực sầm uất, gần trường ĐH Công Nghiệp tập trung nhiều sinh viên nên nhu cầu thuê nhà rất cao. Ngõ thông, 50 m ra phố, đường ô t... >2,2mDiện tích 45 m2KT 3,6x12mHướng _Giá 2,2 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ LiêmHiện ở cổng làng vẫn còn ba chữ Hán “Nguyên giả trưởng”. Ngày nay, Nguyên Xá thuộc phường Minh Khai Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội . Số nhà 86 ngõ 28 của anh Tuấn chuyên làm youTube kiếm được muốn mua nhà mặt phố để tiện KD ,... >2,5m4 lầu3 phòng ngủDiện tích 60 m2KT 8x7,5mHướng _Giá 4,2 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmNguyên Xá là làng lớn nhất trong bốn làng hợp thành xã Phúc Diễn, . Vì thế làng được suy tôn là “Trưởng xã”. Hiện ở cổng làng vẫn còn ba chữ Hán “Nguyên giả trưởng”. Ngày nay, Nguyên Xá thuộc phường Minh Khai Quận Bắc T... >3m4 lầu3 phòng ngủDiện tích 30 m2KT 3,5x8,5mHướng _Giá 1,7 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmCần bán đất mảnh đất xen kẹt ở P Minh Khai, Q Bắc Từ Liêm, Hà Nội. + Diện tích 60m, mặt tiền 5m, giá thỏa thuận. + Vị trí rất đẹp, không vào quy hoạch - đất các đường ô tô tránh 5m ra phố kinh doanh sầm uất - đã có s... >3mDiện tích 60 m2KT -Hướng _Giá 40 triệu / m2 Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmCĂN HỘ CHUNG CƯ NGUYÊN XA 70M x 7 TẦNG THANG MÁY, DOANH THU 700TRIỆU/NĂM -Vị trí ngõ nông, oto cách 50m, Nguyên xá khu vực tập trung đông Sinh viên, nhiều trường Đại học lớn, nhu cầu về nhà ở cao cung không đủ cầu. X... >3m7 lầu15 phòng ngủDiện tích 70 m2KT -Hướng _Giá 7,8 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmTòa nhà với vị trí đẹp ô tô dừng đỗ ra vào thoái mái. Trung tâm quận Từ Liêm gần quận ủy Bắc Từ Liêm, giáp Nam Từ Liêm và Cầu Giấy. Cho thuê dòng tiền cao tỷ/năm bằng 10% giá trị căn nhàthông tin chính xác 100%... >6m7 lầu35 phòng ngủDiện tích 145 m2KT -Hướng _Giá 19,5 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmBÁN NHÀ ĐẸP MINH KHAI 42M DÂN XÂY 3PN NGÕ THÔNG ÔTÔ KD TỶ Chính chủ cần bán ngay 42m nhà dân xây còn mới với 3 ngủ, ngõ trước nhà rộng thông thoáng vị trí đắc địa rất đẹp nằm ngay mặt ngõ chính phố Văn Trì ô ... >3,5m4 lầu3 phòng ngủDiện tích 42 m2KT -Hướng _Giá 4,5 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmĐẤT HIẾM NGUYÊN XÁ 85M TỶ ÔTÔ LÙI CỬA XÂY CC GẦN Ô TÔ TRÁNH Thửa đất diện tích rộng 85m x tỷ, khu vực đất hiếm còn sót lại. Đường trước nhà rộng, khi cần có thể để ô tô lùi cửa, vài mét ra ô tô tránh. Ra ngõ... >6mDiện tích 85 m2KT -Hướng _Giá 5,4 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmMINH KHAI KHỔ ĐẸP VỪA TIỀN Ô TÔ KINH DOANH GIÁ ĐẦU TƯ Diện tích 32m x3 tầng dân xây rất chắc chắn với tầng 1 làm phòng khách hoặc kinh doanh còn lại 2 ngủ ban thờ, khu phơi đồ tất cả vẫn sử dụng tốt, đang cho thuê 7 tr... >3,5m3 lầu2 phòng ngủDiện tích 32 m2KT 4x8mHướng NamGiá 3,65 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ Liêm40M BẮC TỪ LIÊM CẦN BÁN GẤP NGÕ THOÁNG SÁNG GIÁ ĐẦU TƯ Bán đất tặng nhà C4 Phố Nguyên Xá, trung tâm phường Minh Khai cách chợ đầu mối 5 phút đi bộ gần Tàu Điện, đường Cầu Diễn, Chịnh Văn Bô, Hồ Tùng Mậu, Phú Minh, Đình ... >2,5m6 lầu6 phòng ngủDiện tích 40 m2KT 8x5mHướng NamGiá 2,75 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmNgười quen gửi bán tòa nhà CCMN tại Nguyên Xá, quận Bắc Từ Liêm. Nhà mới đẹp, full nội thất, đường oto vào, ngõ thông nông, 20m ra mặt phố, cạnh trường Đại học Công Nghiệp 50000 sinh viên, nhu cầu thuê phòng luôn cần cấp... >4m6 lầu13 phòng ngủchỗ để xeDiện tích 65 m2KT -Hướng _Giá 7,9 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ Liêm- Vị trí mặt phố Nguyên Xá đường oto tránh nhau kinh doanh đa ngành hàng. Chính chủ bán chuyển đổi mục đích, hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê kinh doanh. - Khu vực đang phát triển mạnh, giá nhà đất tăng từng ngày. Tiệ... >8m1 lầu1 phòng ngủDiện tích 35 m2KT 3,2x11mHướng _Giá 4,6 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ Liêm+ Nhà Nằm ngay gần đường quốc lộ 32 giao thông thuận tiện chỉ 5 phút di chuyển ra Mỹ Đình, khu vực tập trung các trường Đại học lớn như Đh Công Nghiệp hà nội, Đh Đông Á, cao đẳng FPT, gần trường mầm non, trường cấp 1, 2 ... >6m4 lầu3 phòng ngủchỗ để xeDiện tích 35 m2KT -Hướng _Giá 4,25 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ LiêmNHÀ PHỐ NGUYÊN XÁ, BẮC TỪ LIÊM – 5 TẦNG XÂY MỚI – NGÕ THÔNG KINH DOANH Thông số 35m2, 5 tầng, mặt tiền 3m Tầng 1 Phòng khách + Bếp + WC Tầng 2+3+4 Mỗi tầng 1 PN + 1 WC Tầng 5 Sân phơi Mô tả + Nhà nằm trên vị t... >3m5 lầu3 phòng ngủDiện tích 35 m2KT -Hướng _Giá 3,9 tỷ Đường Nguyên Xá, Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ Liêm Chuyên mục Mua bán nhà đất Đường Nguyên Xá, Quận Bắc Từ Liêm, bất động sản bán tháng 6/2023. Đăng tin rao vặt nhà đất trực tuyến miễn phí Gợi ý Nhập tên đường/phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố hoặc tên dự án. Ví dụ - Nguyễn Xí, Bình Thạnh - Láng Hạ, Đống Đa - Vũng Tàu - Times City Phải chọn các gợi ý chúng tôi đề xuất bên dưới để kết quả chính xác Nếu không nhập địa điểm ở đây, Quý vị có thể chọn lựa khu vực bằng các ô phía dưới trong công cụ tìm kiếm này Cần bán Cần bán Cho thuê Cần mua Cần thuê Nhà mặt tiền Loại bất động sản NHÀ Nhà mặt tiền Nhà trong hẻm Biệt thự, nhà liền kề Căn hộ chung cư Phòng trọ, nhà trọ Văn phòng Kho, xưởng Nhà hàng, khách sạn Shop, kiot, quán Trang trại Mặt bằng Đất thổ cư, đất ở Đất nền, liền kề, đất dự án Đất nông, lâm nghiệp Các loại khác - Tỉnh/Thành - Tỉnh/Thành Miền Nam Hồ Chí Minh Bà Rịa-Vũng Tàu Bình Dương Đồng Nai Cần Thơ Long An An Giang Bạc Liêu Bến Tre Bình Phước Cà Mau Đắk Lắk Đăk Nông Đồng Tháp Gia Lai Hậu Giang Kiên Giang Kon Tum Lâm Đồng Sóc Trăng Tây Ninh Tiền Giang Trà Vinh Vĩnh Long Miền Trung Bình Định Bình Thuận Đà Nẵng Hà Tĩnh Thừa Thiên-Huế Khánh Hòa Nghệ An Ninh Thuận Phú Yên Quảng Bình Quảng Nam Quảng Ngãi Quảng Trị Miền Bắc Hà Nội Hải Dương Hải Phòng Bắc Kạn Bắc Giang Bắc Ninh Cao Bằng Điện Biên Hà Giang Hà Nam Hòa Bình Hưng Yên Lạng Sơn Lào Cai Lai Châu Nam Định Ninh Bình Phú Thọ Quảng Ninh Sơn La Thái Bình Thái Nguyên Thanh Hóa Tuyên Quang Vĩnh Phúc Yên Bái - Giá - Mức giá 0 - 1 triệu 1 - 3 triệu 3 - 5 triệu 5 - 10 triệu 10 - 15 triệu 15 - 20 triệu 20 - 30 triệu 30 - 40 triệu 40 - 60 triệu 60 - 80 triệu 80 - 100 triệu 100 - 300 triệu 300 - 500 triệu 500 - 800 triệu 800 - 1 tỷ 1 - 2 tỷ 2 - 3 tỷ 3 - 4 tỷ 4 - 6 tỷ 6 - 8 tỷ 8 - 10 tỷ 10 - 15 tỷ 15 - 20 tỷ 20 - 30 tỷ 30 - 60 tỷ Trên 60 tỷ Chọn tất cả - Diện tích - Diện tích 0 - 30m2 30 - 50m2 50 - 70m2 70 - 100m2 100 - 150m2 150 - 2002 200 - 250m2 250 - 300m2 300 - 350m2 350 - 400m2 400 - 600m2 600 - 800m2 800 - 1000m2 Trên 1000m2 Chọn tất cả - Hướng - Hướng Đông Đông Bắc Đông Nam Tây Tây Bắc Tây Nam Nam Bắc Chọn tất cả Tìm nhanh Nhà môi giới ở nhà đất bán Quận Bắc Từ Liêm Minh Nguyễn Chuyên viên tư vấn đầu tư BDS ven đô, bất động sản thổ cư, nhà phố, thuê và cho thuê nhà phố - chun cư - kho xưởng > Vũ Thị Hà Trang Em Trang chuyên môi giới nhà đất thổ cư khu vực Cầu Giấy - Bắc Từ Liêm. Cam kết hỗ trợ khách hàng mua bán bất động sản với giá tốt nhất, giao dịch nhanh chóng và bảo mật nhất. Rất mong được hợp tác với anh chị! > Vũ Thị Huê Chuyên môi giới, khách sạn, tòa nhà văn phòng, nhà đất khu vực Cầu Giấy - Tây Hồ - Bắc Từ Liêm - Nam Từ Liêm. Kinh nghiệm trên năm 7 môi giới, uy tín, tận tâm.... > Trinh điệp Em Điệp phương trâm làm việc tận tâm uy tín, tin đăng thật,hiểu nhu cầu khách, hiểu thị trường,giảm thời gian tìm nhà của khách. Ch môi giới nhà đất ,Quận bắc từ liêm, Quận nam từ liêm, quận tây hồ, Quận cầu giấy, ba đình, đống đa, tận tâm, uy tín. > Nguyễn Hiển - Nhận tư vấn mua bán nhận kí gửi nhà đất Từ Liêm - Cầu Giấy. - Dịch vụ tách sổ, cấp phép XD, thừa kế, giải chấp.... > Lê trang Thu Trang BDS thổ cư Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ Uy tín, tận tâm, có trách nhiệm LH 0948031338 > Đỗ đức hiệu Chuyên môi giới biệt thự, liền kề, shophouse, nhà mặt phố, khách sạn khu vực hà nội, uy tín, chuyên nghiệp, giá cả đầu tư > Nguyễn Hoàng Mạnh Chuyên môi giới nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Uy tín, trách nhiệm, tận tâm, giúp khách hàng có thể tìm được ngôi nhà ưng ý nhất. > Hoàng Đình Chung Chuyên gia môi giới Hoàng Đình Chung công ty bất động sản Đại Tín 12 rất vui được làm thành viên của trang web nhà mình ạ > Võ Ba Tư Môi giới có tâm, nâng tầm Bất Động Sản. Chuyên tư vấn, hỗ trợ mua bán nhà đất khu vực Từ Liêm và Hoài Đức. Số điện thoại 0911878389. > Bán nhà đất tại Hà Nội Bán nhà đất Hà NộiBán nhà đất Quận Ba ĐìnhBán nhà đất Quận Cầu GiấyBán nhà đất Quận Đống ĐaBán nhà đất Quận Hà ĐôngBán nhà đất Quận Hai Bà TrưngBán nhà đất Quận Hoàn KiếmBán nhà đất Quận Hoàng MaiBán nhà đất Quận Long BiênBán nhà đất Quận Tây HồBán nhà đất Quận Thanh XuânBán nhà đất Thị xã Sơn TâyBán nhà đất Huyện Ba VìBán nhà đất Huyện Chương MỹBán nhà đất Huyện Đan PhượngBán nhà đất Huyện Đông AnhBán nhà đất Huyện Gia LâmBán nhà đất Huyện Hoài ĐứcBán nhà đất Huyện Mê LinhBán nhà đất Huyện Mỹ ĐứcBán nhà đất Huyện Phú XuyênBán nhà đất Huyện Phúc ThọBán nhà đất Huyện Quốc OaiBán nhà đất Huyện Sóc SơnBán nhà đất Huyện Thạch ThấtBán nhà đất Huyện Thanh OaiBán nhà đất Huyện Thanh TrìBán nhà đất Huyện Thường TínBán nhà đất Quận Nam Từ LiêmBán nhà đất Huyện Ứng HòaBán nhà đất Quận Bắc Từ Liêm Bán nhà đất tại Quận Bắc Từ LiêmBán nhà đất Đường An Dương VươngBán nhà đất Đường Cầu DiễnBán nhà đất Đường Cầu NoiBán nhà đất Đường Cầu VồngBán nhà đất Đường Châu ĐàiBán nhà đất Đường CN5Bán nhà đất Đường Cổ NhuếBán nhà đất Đường Cổ Nhuế 2Bán nhà đất Đường Đại CátBán nhà đất Đường Đại Cát 3Bán nhà đất Đường Đặng Thùy TrâmBán nhà đất Đường Điện CơBán nhà đất Đường Đình QuánBán nhà đất Đường Đỗ NhuậnBán nhà đất Đường Đông NgạcBán nhà đất Đường Đức DiễnBán nhà đất Đường Đức ThắngBán nhà đất Đường Hồ Tùng MậuBán nhà đất Đường Hoàng Công ChấtBán nhà đất Đường Hoàng LiênBán nhà đất Đường Hoàng Quốc ViệtBán nhà đất Đường Hoàng Tăng BíBán nhà đất Đường Hoàng XáBán nhà đất Đường K1Bán nhà đất Đường K1BBán nhà đất Đường K2Bán nhà đất Đường K4Bán nhà đất Đường Kẻ VẽBán nhà đất Đường Kiều MaiBán nhà đất Đường Lê Văn HiếnBán nhà đất Đường Lê Văn LươngBán nhà đất Đường Liên MạcBán nhà đất Đường Ngọa LongBán nhà đất Đường Nguyễn Hoàng TônBán nhà đất Đường Nguyễn Văn HuyênBán nhà đất Đường Nguyên XáBán nhà đất Đường Nhật TảoBán nhà đất Đường NhổnBán nhà đất Đường Phạm Tuấn TàiBán nhà đất Đường Phạm Văn ĐồngBán nhà đất Đường Phan Bá VànhBán nhà đất Đường Phú DiễnBán nhà đất Đường Phú KiềuBán nhà đất Đường Phú MinhBán nhà đất Đường Phúc DiễnBán nhà đất Đường Phúc LýBán nhà đất Đường Phúc MinhBán nhà đất Đường Quốc lộ 32Bán nhà đất Đường Sông NhuệBán nhà đất Đường Tân ĐịnhBán nhà đất Đường Tân NhuệBán nhà đất Đường Tân Nhuệ 2Bán nhà đất Đường Tân PhongBán nhà đất Đường Tân XuânBán nhà đất Đường Tân Xuân 2Bán nhà đất Đường Tăng Thiết GiápBán nhà đất Đường Tây ĐamBán nhà đất Đường Tây TựuBán nhà đất Đường Thượng CátBán nhà đất Đường Thụy PhươngBán nhà đất Đường Trần CungBán nhà đất Đường Trung TựuBán nhà đất Đường Văn HộiBán nhà đất Đường Văn Tiến DũngBán nhà đất Đường Vân TrìBán nhà đất Đường Văn Trì 2Bán nhà đất Đường Võ Chí CôngBán nhà đất Đường Võ Qúy HuânBán nhà đất Đường Xuân ĐỉnhBán nhà đất Đường Xuân LaBán nhà đất Đường Yên NộiBán nhà đất Phố ĐămBán nhà đất Phố Mạc XáBán nhà đất Phố Phúc VinhBán nhà đất Phố ViênBán nhà đất Quốc lộ 70Bán nhà đất Tỉnh lộ 70ABán nhà đất ở Quận Bắc Từ LiêmBán nhà đất Phường Cổ Nhuế 1Bán nhà đất Phường Cổ Nhuế 2Bán nhà đất Phường Đông NgạcBán nhà đất Phường Đức ThắngBán nhà đất Phường Liên MạcBán nhà đất Phường Minh KhaiBán nhà đất Phường Phú DiễnBán nhà đất Phường Phúc DiễnBán nhà đất Phường Tây TựuBán nhà đất Phường Thượng CátBán nhà đất Phường Thụy PhươngBán nhà đất Phường Xuân ĐỉnhBán nhà đất Phường Xuân Tảo Thế nhưng, đi vào thực tế mới thấy, nếu không “lọc lõi” thung thổ hoặc cậy nhờ “cò” thì từ việc đăng ký tạm trú cho đến khả năng dựng nhà trên khu đất đó là rất xa vời... Của rẻ... Thật ra, “đất xen kẹt” chỉ là cụm từ mà những người bán và mua loại đất này tự đặt tên, chứ trong luật định không có khái niệm này. Nói một cách dân dã, đất xen kẹt là đất vườn, đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư đô thị, hoặc đất dư sau quy hoạch chưa được công nhận là đất thổ cư đất ở. Thông thường, những loại đất này không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà chỉ được chuyển nhượng thông qua giấy tờ viết tay. Cũng chính vì quyền sử dụng đất mù mờ nên giá các loại đất này thường rẻ hơn 50 - 80% so với đất có đầy đủ giấy tờ ở cùng khu vực. Khu đất này của bà Loan mua cả chục năm nay, nhưng không xây được nhà, không làm được hồ sơ giấy tờ Theo chân anh bạn tên Hải ở Thái Thụy Thái Bình đang tìm mua đất xen kẹt, chúng tôi đến phường Tứ Liên, Tây Hồ Hà Nội vốn là địa bàn được nhiều người mua đất xen kẹt lựa chọn vì khoảng cách khá gần trung tâm, lại được tiếng “gần” hồ Tây. Nhờ có quan hệ trước với một số cò đất địa phương nên anh Hải được giới thiệu cho mấy thửa đất dường như là đất trồng rau hoặc trồng đào ngày xưa với diện tích 35 m2. Mặc dù là đất xen kẹt, nhưng khu đất anh được giới thiệu đã có những gia đình xây nhà 2 tầng và giá cũng vừa phải, dao động từ 500-900 triệu đồng. Tuy nhiên, sau một hồi mặc cả, trao đổi, chúng tôi nhận thấy khả năng hợp thức hóa các thửa đất này gần như bằng không, đồng thời người môi giới đưa ra một mức hoa hồng quá cao khiến chúng tôi từ bỏ ý định tìm hiểu thêm. Để có thêm thông tin và lựa chọn, chúng tôi tìm đến đầu mối bán đất xen kẹt tại gần như tất cả các khu vực trên địa bàn Hà Nội. Đất xen kẹt ở khu vực phường Khương Đình, Bùi Xương Trạch, Hạ Đình Thanh Xuân có giá chào bán khoảng 22 - 25 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường của đất đã có chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ là 40 - 60 triệu đồng/m2. Tại khu vực Hà Đông, đất xen kẹt thuộc Dương Nội, Yên Nghĩa, Ba La, Phú Lương,... được chào bán từ 8-15 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường của đất thổ cư dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Đất xen kẹt tại Vĩnh Hưng, Định Công Thượng Hoàng Mai có giá bán 13-18 triệu đồng/m2, đất đã có sổ đỏ là 40-50 triệu đồng/m2. Đất xen kẹt ở Ngọc Trục Đại Mỗ, Phú Diễn, Tân Mỹ, Mễ Trì Thượng Nam Từ Liêm cũng dao động trong khoảng 13-25 triệu đồng/m2, bằng 50% giá thị trường của những lô đất đã đầy đủ giấy tờ pháp lý 30-40 triệu đồng/m2...Tại phường Tây Mỗ, chúng tôi được chủ đất tên Trung có số điện thoại 0988839... dẫn đi xem các lô đất xen kẹt có diện tích từ 38-42 m2 có thể ghép thành diện lớn theo nhu cầu khách hàng. Ông Trung quảng cáo, lô đất có vị trí cực đẹp, cách Đại lộ Thăng Long 800 m, nhìn thẳng sang Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và Khu đô thị Mỹ Đình. “Đất nằm xen kẹt nhưng trong khu dân cư ổn định, xung quanh là khu nhà ở thổ cư, đã có nhà cấp 4, hàng rào bao quanh, không nằm trong quy hoạch. Thậm chí, các anh mua xong có thể xây nhà ở ngay, giá chỉ 5 triệu đồng/m2”, ông Trung cho biết. ... Là của ôi! Sau một thời gian tìm hiểu thông tin, anh bạn tên Hải người Thái Bình quyết định mua lô đất ở phường Liên Mạc, bởi theo anh mảnh đất này đã có căn nhà cấp 4. Về đây gia đình anh chỉ việc sửa sang là có thể an cư, bớt đi hơn 4 triệu đồng thuê nhà hàng tháng. “Tôi vẫn thích nhà đất, mà kể cả mua chung cư ở những chỗ phù hợp thì cũng quá sức, nên mua lô đất xen kẹt này rồi chờ khi có chính sách thì hợp thức hóa”, anh Hải tâm sự. Tuy nhiên, trước ngày đi đặt cọc mua đất, Hải và tôi ngồi “lai rai” với một số bạn bè làm trong lĩnh vực tài nguyên - môi trường. Khi nghe anh đề cập đến quyết định mua đất xen kẹt và có ý nhờ vả xem có “cửa” nào để hợp thức hóa, mấy anh bạn cảnh cáo thẳng thừng rằng đừng ham của rẻ. Có làm được thủ tục thì cũng rườm rà và thuế phí rất cao, thậm chí còn tốn hơn tiền mua đất sổ đỏ. Bên cạnh đó, những loại đất xen kẹt thông thường chỉ có giấy tờ giao đất có thời hạn. Vì vậy, khi thực hiện các giao dịch mua bán, các giấy tờ này thường chỉ ở dạng phô tô và đã qua tay nhiều người. Đấy là còn chưa kể nguy cơ dính vào trường hợp có thể cùng một lúc bán trao tay cho ba bốn người cùng một mảnh đất. Đến khi phát hiện ra thì người mua phải chịu thiệt vì những giao dịch được thực hiện trong điều kiện không có cam kết rõ ràng cũng như không có tính pháp lý. Nghĩ chột dạ, suy tính lại và sau khi tham khảo thêm một số trường hợp thực tế, chúng tôi quyết định chấp nhận bỏ khoản tiền cọc 10 triệu đồng cho lô đất xen kẹt định mua! Đó dường như là quyết định may mắn với anh Hải, bởi càng tìm hiểu, chúng tôi càng gặp nhiều trường hợp “ngậm đắng nuốt cay” vì mua đất xen kẹt. Chẳng hạn như anh Lê Đình Dũng ở Thanh Hóa, người từng bỏ ra 800 triệu đồng mua một mảnh đất xen kẹt ở Nam Từ Liêm. Anh công nhân một nhà máy in ở khu vực Cầu Diễn này cho biết, khi mua anh đã tìm hiểu rất kỹ và được cam kết có thể chuyển đổi được mảnh đất vườn đó lên đất thổ cư. Thế nhưng, oái ăm thay, những thông tin anh tìm hiểu lại không chính thống và mảnh đất dính vào quy hoạch địa phương nên rơi vào cảnh dở khóc dở cười vì không thể xây dựng để ở, làm giấy tờ cũng không được mà muốn bán thì bị “cò” dìm giá xuống chỉ còn 2/3 so với giá anh đã mua. May mắn hơn là trường hợp của anh Nguyễn Mạnh Tùng Nam Định khi mua một mảnh đất xen kẹt tại Thanh Xuân với giá 860 triệu đồng. Nhưng cũng phải mất hơn 2 năm, anh Tùng mới chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành công. Anh cho biết, quá trình chuyển đổi vô cùng gian nan. Khi chuyển mục đích sử dụng đất, anh đã phải đóng thuế phí rất cao bởi quy định của Luật Đất đai là người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất. Chia sẻ với phóng viên, bà Loan ở phường Minh Khai Bắc Từ Liêm cho biết, từ năm 2000, gia đình bà đã mua hai mảnh đất xen kẹt có diện tích 60 m2 với giá 400 triệu đồng và chuyển từ Ba Vì về đây sinh sống. Tuy nhiên, phải mất hàng năm trời chạy lên chạy xuống, gia đình bà mới xây được căn nhà cấp 4 làm nơi trú ngụ. Và đến giờ người con trai thứ 3 của bà đã xây dựng gia đình, nhà có đất để trống nhưng cũng phải đi thuê nơi khác. Khi được hỏi về việc hoàn thiện thủ tục để xây nhà, bà Loan cho hay “Giờ chúng tôi cũng đành chịu, và đang rơi vào nguy cơ mất cả nhà cả đất vì khu mình mua nghe nói đang có quy hoạch làm đường”. Trao đổi về hiện trạng đất xen kẹt tại Hà Nội, luật sư Nguyễn Thế Truyền, Công ty luật hợp danh Thiên Thanh, cho biết, theo Luật Đất đai 2013, không có các quy định pháp lý về khái niệm “đất xen kẹt”. Bản chất đất xen kẹt là đất ao vườn, đất nông nghiệp… chưa được công nhận là đất ở, không được phép xây dựng, có niên hạn sử dụng nên không được cấp sổ đỏ và thực tế giấy tờ chuyển nhượng chỉ là viết tay. “Do vậy, mua đất xen kẹt, người mua phải đối diện với nhiều rủi ro tiềm ẩn, nhất là nguy cơ không được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất. Hơn nữa, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chi phí chuyển đổi cao, nhiều thủ tục rườm rà và không phải đất xen kẹt nào cũng đủ điều kiện chuyển đổi thành đất thổ cư. Đây chính là sơ hở tạo điều kiện thuận lợi cho “cò đất” lừa đảo, bán trao tay một mảnh đất cho nhiều người. Khi phát hiện ra, người mua có nguy cơ mất trắng rất cao do không có căn cứ pháp lý chứng minh”, luật sư Truyền cảnh báo. Trao đổi với phóng viên, Đại diện UBND phường Mỹ Đình 1 quận Nam Từ Liêm cũng cho biết vấn đề quản lý đất xen kẹt rất phức tạp. Đất xen kẹt phần lớn là đất nông nghiệp trước đây, khi thực hiện các dự án còn thừa lại, không thể sản xuất nông nghiệp vì không có hệ thống thủy lợi. Tuy nhiên, các lô đất kẹt này được rất nhiều người nhập cư, người nghèo đô thị mua lại và cất nhà trái phép vì giá cả rất rẻ so với đất thổ cư. Trên thực tế, tại địa bàn mỗi phường, xã của Hà Nội, nhất là ở khu vực ngoại ô có hàng trăm căn nhà được xây nên từ đất xen kẹt. Việc có cơ chế xử lý minh bạch thấu đáo với loại đất này trở nên rất cấp bách, vì đây chính là dư địa tạo nên tình trạng mất ổn định, nhũng nhiễu, tệ tham nhũng vặt ở các địa phương này. Theo Đầu tư Bất động sản Đất xen kẹt là gì?Đất xen kẹt là đất vườn, đất nông nghiệp chưa được công nhận là đất ở nằm trong khu dân cư, hoặc đất dư sau quy hoạch. Những loại đất này thường không có sổ đỏ, chuyển nhượng chỉ thông qua giấy tờ viết quy định này, đất xen kẹt được hiểu là đất bao gồm vườn ao và đất nông nghiệp xen kẹt.✔ Đất vườn ao nằm trong thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận đất ở là đất nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy hoạch trường hợp chưa có quy hoạch thì xác định theo ranh giới hiện trạng của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư.✔ Đất xen kẹt đồng thời là phần diện tích được xác định là đất vườn, ao khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.✔ Tương tự, đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư là đất nằm trong phạm vi khu dân cư có đặc điểm như đối với đất vườn ao nói điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất xen kẹt sang đất ở, theo Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội – Vũ Văn Hậu, hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất phải là người chấp hành tốt pháp luật về đất đai ở địa phương, có văn bản cam kết bàn giao cho các tổ chức quản lý chuyên ngành phần diện tích nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, đê, kênh mương, di tích lịch sử văn hóa, công trình an ninh quốc gia, thoát lũ..; bàn giao cho UBND xã phường, thị trấn diện tích nằm trong phạm vi chỉ giới mở đường quy hoạch, lối đi chung; nộp nghĩa vụ tài chính khi được phép chuyển mục đích sử dụng mua bán đất xen kẹt trong khu dân cư đang mang lại lợi nhuận lớn và nhanh do không phải thực hiện những thủ tục rườm rà như với đất đã có sổ đỏ. Cũng chính vì vậy mà không ít người đã lợi dụng những sơ hở về giấy tờ của đất xen kẹt để thực hiện những “chiêu” lừa ngoạn mục. Rủi ro vẫn có thể xảy ra, thường xảy ra với người mua để ở. Hầu hết là vì những người này rất khó có được các mối quan hệ “đủ tin cậy” với cán bộ địa chính để tìm hiểu thực hư về qui hoạch mảnh đất mình sơ xin chuyển mục đích sử dụng từ đất xen kẹt sang đất ở nộp 1 bộ tại Phòng TN&MT quận, huyện bao gồm✔ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu;✔ Phương án sản xuất kinh doanh nếu chuyển sang đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh;✔ Trường hợp xây nhà ở để bán phải thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản;✔ Bản sao giấy chứng nhận hoặc giấy tờ quyền sử dụng thửa đất nếu có✔ Bản sao hộ khẩu thường trú và chứng minh thư của người xin chuyển mục đích✔ Văn bản cam kết nêu ở phần trên.Với bề dày kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng trong việc mua bán loại đất “xen kẹt” đặc thù này, Công ty Luật Trí Hùng & Cộng sự luôn được lựa chọn để đảm bảo tối đa quyền và lợi ích cho khách lòng liên hệ để được tư vấn miễn phíCÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG & CỘNG SỰTrụ sở 60 Thái Hà – Đống Đa – Hà NộiChi nhánh 48 Cầu Diễn – Diễn – Bắc Từ Liêm✆ ĐT / ✆Hotline 0912-060-765Website luattrihung

đất xen kẹt bắc từ liêm